Grundsätzliches – NS Dachservice

Eine Dachbeschichtung: Was ist das überhaupt, wann ist sie von Nöten und ist sie eine Alternative zur Neueindeckung? Wir haben hier alle Vor- und Nachteile zur Dachbeschichtung zusammengefasst.

Durch eine sogenannte Dachbeschichtung wird ein gedecktes Dach neu versiegelt. Das geschieht vor allem dann, wenn die Beschichtung der Ton-Dachziegel oder Zementpfannen durch Verwitterung in Mitleidenschaft gezogen wurde. Mit den Jahren werden sie entweder porös oder stark von Moos überdeckt. Eine neue Dachbeschichtung macht die zuvor gereinigte Oberfläche schmutzabweisend, stoppt den Alterungsprozess und soll die Lebensdauer der Ziegel um ungefähr zehn Jahre verlängern. Warum entscheiden sich viele für eine Dachversiegelung und nicht für eine Neueindeckung? Ganz einfach: Eine Dachbeschichtung ist deutlich günstiger – in der Regel kostet sie viel weniger als die Hälfte einer Neueindeckung.

Ist eine Dachbeschichtung sinnvoll?

Ob eine neue Dachbeschichtung grundsätzlich sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Das variiert von Fall zu Fall und hängt vor allem davon ab, in welchem Zustand die Dachpfannen und die darunter liegende Dämmung sind. Bei einem alten, schlecht isolierten Hausdach mit brüchigen Pfannen sollte man sich für eine Neueindeckung entscheiden – so hat man die Möglichkeit, auch gleich eine umfassende Wärmedämmung vorzunehmen und wenn bei Bedarf den Dachstuhl zu sanieren. Reagiert man jedoch frühzeitig, bevor größere Schäden am Dach entstehen können, ist eine Versiegelung durchaus sinnvoll. Beachten Sie jedoch, dass eine neue Versiegelung nur bei bestimmten Materialien in Betracht kommt: Hierunter fallen Dachpfannen aus Ziegel, Beton und Faserzementplatten.

Ein Dach neu beschichten: Die Arbeitsschritte

Wer sein Dach neu beschichten lässt, hat die Absicht, die Grundsubstanz der Ziegel zu erhalten. Zuerst folgt eine genaue Inspektion der Schäden durch einen Profi. Hierbei wird auch geprüft, ob sich bereits Ziegel vom Dach lösen, die gegebenenfalls ersetzt werden müssen. Danach folgt eine professionelle Reinigung. In der Regel werden die Dachziegel zuerst mit einem Hochdruckreiniger von Schmutz und Moos befreit. Zuvor müssen Sie die Dachrinne reinigen, so kann der gelöste Schmutz mit dem Wasser gut abfließen. Nach der Reinigung folgt zuerst eine Grundierung des Dachs, damit die eigentliche Beschichtung besser hält. Ist diese vollständig trocken, wird die finale Versiegelung aufgetragen. Wurde alles professionell gemacht, sieht das Dach anschließend wie neu aus.

Der perfekte Zeitpunkt für die Dachbeschichtung

Der richtige Zeitpunkt für eine neue Beschichtung ist dann gekommen, wenn die Ziegel sichtbar folgende Abnutzungserscheinungen zeigen:

poröse Stellen
lose Dachziegel
starke Farb und Strukturveränderungen (durch Sonne, Wind und Regen)
starker Bewuchs durch Moos und Flechten, der sich nicht einfach entfernen lässt
Schmutz und Sand in der Regenrinne, bei dem es um sich um die abgetragene Substanz der Dachpfannen handeln könnte

Trifft einer der oben aufgeführten Faktoren zu, sollten Sie unbedingt einen Fachmann kontaktieren, der Ihr Dach professionell unter die Lupe nimmt. Ein Profi kann Ihnen ziemlich schnell sagen, ob sich in Ihrem Fall eine neue Beschichtung lohnt oder nicht.

Neue Dachversiegelung: Die Kosten

Was eine neue Dachbeschichtung kostet, lässt sich nicht genau sagen. Die Preise variieren von Fall zu Fall, da sie stark vom Ausgangszustand des Dachs abhängen. Zusätzlich können hier noch weitere Kosten für Reinigung anfallen. Wir informieren Sie gerne über alle anfallende Kosten.

Folgende Faktoren bestimmen den Preis der Reinigung und Dachbeschichtung:

Größe des Dachs
Dachneigung (da sie großen Einfluss auf die Arbeitsvorgänge hat)
Alter der Ziegel
Dachrinnenhöhe
Dachrinnenreinigung
Aufbauten auf dem Dach (Solaranlagen, Gauben, Antennen, Satellitenschüsseln oder Kamine)
Wasserdruck für die Reinigung
Dachprüfung
Vorreinigung der Dachziegel
Ausbesserungen
Anmischen der Farbe
Anfahrtskosten

Kosten der Dachbeschichtung von der Steuer absetzen

Die Kosten für eine Dachbeschichtung können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung von der Steuer absetzen. Achten Sie darauf, dass neben der Mehrwertsteuer die Arbeitskosten, Verbrauchsmaterialien und Baumaterialien in der Rechnung getrennt von einander ausgewiesen werden – letztere sind nicht steuerlich anrechenbar. Bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden, sollten Sie im Internet nach Kommentaren und Erfahrungsberichten anderer Kunden suchen, um die Qualität seiner Arbeit einschätzen zu können. Am zuverlässigsten sind in der Regel Empfehlungen aus dem Freundes- oder Bekanntenkreis.